1988〜1998年築, 専有面積59.51㎡〜79.51㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比+0.3%
大阪市東住吉区
46.4万円/㎡
前年比+13.1%
パーク・ハイム山坂
大阪府大阪市東住吉区山坂一丁目
/ 田辺駅 徒歩3分
1993年築 / 14階建 / 50戸 / SRC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
3,079万円
44.3万円/㎡
1,902
2,686
3,471
4,256
AI査定結果
推定相場価格
3,079万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,686万円〜3,471万円
38.6万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月7日
パーク・ハイム山坂
3,280万円（47.2万円/㎡）/ 7階 / 69.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は46.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 3,280万円 | 47.2万円 | 7階 | 69.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 3,090万円 | 47.5万円 | 11階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 3,090万円 | 47.5万円 | 1階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 3,380万円 | 48.6万円 | 7階 | 69.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 3,450万円 | 49.6万円 | 7階 | 69.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 3,180万円 | 48.9万円 | 13階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 3,180万円 | 48.9万円 | 1階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 3,280万円 | 50.5万円 | 13階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 3,280万円 | 50.5万円 | 1階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 3,380万円 | 52.0万円 | 11階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 2,600万円 | 40.0万円 | 13階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,590万円 | 39.8万円 | 2階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,890万円 | 44.5万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/15 | 2,790万円 | 42.9万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/19 | 2,890万円 | 44.5万円 | 9階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/03 | 2,480万円 | 38.2万円 | 6階 | 65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | パーク・ハイム山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅3分 | 3,280万円 | 47.2万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンション北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅3分 | 2,230万円 | 39.3万円 | 56.7㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/21 | ヴェルドール山坂 大阪市東住吉区山坂一丁目 | 田辺駅4分 | 2,280万円 | 38.1万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/03 | 東急ドエル・アルス田辺 大阪市東住吉区田辺一丁目 | 田辺駅2分 | 2,880万円 | 43.1万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/24 | モンテベルデ北田辺 大阪市東住吉区北田辺五丁目 | 田辺駅5分 | 3,480万円 | 50.9万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2024/05/27 | グラン・コート北田辺 大阪市東住吉区北田辺四丁目 | 北田辺駅5分 | 2,250万円 | 36.1万円 | 62.25㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/08 | レックスマンション田辺 大阪市東住吉区田辺二丁目 | 田辺駅5分 | 2,670万円 | 40.2万円 | 66.49㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%上昇、大阪市東住吉区では13.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.2万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して1.7%割高です。
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1995年築 / 9階建 / 40戸 / RC造